وکیل حقوقی ، مشاوره حقوقی رایگان ، مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین ،
حقوق دان 09017707167
شرایط سر قفلی چیست ؟
سرقفلی مغازه یک مفهوم حقوقی است که در قراردادهای اجاره ملک تجاری به کار می‌رود. در این قرارداد، مستاجر (اجاره‌دهنده) مبلغی به عنوان سرقفلی به موجر (اجاره‌گیرنده) پرداخت می‌کند تا در قبال آن حقوقی را به دست آورد. این حقوق می‌تواند شامل تمدید اجاره در سال‌های بعد، حق افزایش اجاره بها، یا حق تخلیه محل با پرداخت مبلغی به عنوان سرقفلی باشد.
نکات مهم در مورد سرقفلی مغازه عبارت‌اند از:
حق سرقفلی چیست؟ حق سرقفلی، مبلغی است که مستاجر با پرداخت آن در ملک تجاری به دست می‌آورد. این حقوق با حق کسب و پیشه تفاوت دارد و ممکن است مستاجر به موجر بدهد یا برعکس.
ماده 7 قانون روابط موجر و مستاجر: اگر ضمن عقد، شرط شده باشد که موجر همین ملک را در سال‌های بعد به مستاجر اجاره دهد و یا با اجاره دادن به همین مستاجر، حق افزایش اجاره بها توسط موجر وجود نداشته باشد، مستاجر می‌تواند برای اسقاط حق خود و یا تخلیه محل مبلغی را به عنوان سرقفلی مطالبه و دریافت کند.
نکته مهم: اگر مستاجر سرقفلی پرداخت کرده و حقوقی را به دست آورده و آن حقوق هم استفاده شده باشد، دیگر حق پس گرفتن یا مطالبه سرقفلی پرداختی را ندارد.
به طور کلی، سرقفلی مغازه به مستاجر امکان تضمین حقوقی در قرارداد اجاره می‌دهد و می‌تواند در موارد تمدید اجاره، افزایش اجاره، و تخلیه محل مورد استفاده قرار گیرد.
این حقوق بر اساس قوانین و مقررات مربوطه تعیین می‌شود و به نحوه توافق میان موجر و مستاجر بستگی دارد.
اگر در این زمینه نیاز به مشاوره حقوقی دارید می توانید با وکلای متخصص حقوق دان در تماس باشید.
حقوق دان 09017707167